Tại tọa đàm "Hiện thực hóa giấc mơ nhà ở xã hội", ông Lê Văn Bình - Cục Phó Cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, hiện nay, phát triển các dự án NƠXH đang được quan tâm hàng đầu.
Đối với NƠXH có quy định được miễn tiền sử dụng đất nên vấn đề được quan tâm trên hết là lựa chọn nhà thầu, đấu thầu ở đâu. Việc giao cho chủ đầu tư thực hiện dự án NƠXH không qua đấu thầu là một chính sách rất mới nhằm thúc đẩy phát triển NƠXH hướng tới năm 2030 hoàn thành 1 triệu căn NƠXH.
Vấn đề địa phương quy hoạch NƠXH như thế nào? NƠXH không có nghĩa là làm ở chỗ đầu thừa đuôi thẹo mà cần đáp ứng được nhu cầu của người dân về di chuyển, tiện ích. Nếu bố trí càng thuận lợi về địa điểm, giao thông thì càng thuận lợi cho những người có thu nhập thấp, người lao động trong diện được mua NƠXH. Khi bố trí quỹ đất ở địa phương thì càng quan tâm bố trí ở địa điểm càng ở trung tâm càng tốt, càng thuận tiện đi lại càng tốt.
Ông Lê Văn Bình - Cục Phó Cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Ông đề xuất công sở dôi dư sau sáp nhập tỉnh thành ưu tiên làm NƠXH. Sắp tới xây dựng chính quyền hai cấp, những công sở dôi dư sau sáp nhập có thể ưu tiên để làm NƠXH. Ở các địa phương lớn thì có thể bố trí ở ngoại thành nhưng không được xa quá.
"Đấy là điều mà địa phương nên rà soát bố trí quỹ đất hợp lý cho nhu cầu NƠXH. Nếu bố trí quy hoạch không tốt dễ dẫn đến tình trạng xây xong rồi nhưng không bán được. Có những nơi rất nhiều hồ sơ khi mở bán nhưng cũng có nơi mấy năm không bán được. Phải bố trí ở những nơi thuận lợi thì mới có nhu cầu", ông Bình nhấn mạnh.
Bên cạnh đó, địa phương bố trí quỹ đất còn doanh nghiệp cũng nên khảo sát địa điểm, giá đất, xác định được nhu cầu của cư dân ở nơi thực hiện dự án và ở các khu vực lân cận. Khi đó nắm được lượng khách hàng và nhu cầu của họ.
Tùy quỹ đất cũng nên linh động trong việc bố trí xây dựng nhà ở chung cư hay nhà ở riêng lẻ. Xây dựng các loại hình đa dạng, nên phát triển nhiều loại hình nhà ở xã hội cho thuê cho nhiều đối tượng. Từ đó, duy trì được quỹ nhà lâu dài để phục vụ nhu cầu ăn ở và làm việc.
