Nhà cấp 4 được nhiều gia đình lựa chọn bởi thiết kế đơn giản, không gian sinh hoạt tập trung trên một mặt bằng. Tuy nhiên, trước khi xây, có một số vấn đề nên tính kỹ ngay từ đầu để tránh tốn tiền sửa chữa về sau.
1. Đừng vội xây khi chưa chốt nhu cầu sử dụng
Trước khi xây nhà, điều quan trọng đầu tiên là xác định rõ nhu cầu sử dụng: gia đình có bao nhiêu người, cần mấy phòng ngủ, có phòng thờ hay không, chỗ để xe, giặt phơi được bố trí ở đâu...
Với diện tích hạn chế, không nên cố chia quá nhiều phòng. Điều này có thể khiến không gian chật chội, thiếu ánh sáng và khó thông gió.
Nếu nhà có người cao tuổi hoặc trẻ nhỏ, nên hạn chế bậc cấp, chênh lệch độ cao giữa các khu vực và lựa chọn vật liệu lát nền ít trơn trượt.
2. Móng, mái và chống thấm không nên làm qua loa
Nhà chỉ có một tầng nhưng phần móng vẫn cần được tính toán phù hợp với nền đất và kết cấu công trình. Không nên mặc định cứ nhà cấp 4 là có thể làm móng đơn giản.
Nếu có ý định nâng tầng sau này, người xây nhà càng cần tính phương án kết cấu ngay từ đầu. Việc xây xong rồi mới quyết định nâng tầng có thể khiến chi phí gia cố tăng lên, thậm chí không thực hiện được nếu kết cấu ban đầu không đáp ứng.
Mái và chống thấm cũng là những hạng mục đáng lưu ý. Đặc biệt, mái bằng, nhà vệ sinh, chân tường và các vị trí đường ống xuyên tường, sàn nên được xử lý kỹ ngay khi thi công. Khi nhà đã hoàn thiện, việc sửa chữa những vị trí này thường mất nhiều thời gian và có thể phải đục phá.
3. Tính trước vị trí ổ điện, điều hòa và thiết bị gia dụng
Trước khi đi đường điện, các gia đình nên xác định trước vị trí của điều hòa, bình nóng lạnh, bếp từ, tủ lạnh, máy giặt và những thiết bị có công suất lớn.
Việc này giúp bố trí ổ cắm, đường dây và thiết bị bảo vệ phù hợp, đồng thời hạn chế phải dùng quá nhiều ổ chia hoặc kéo thêm dây điện sau khi chuyển vào ở.
Hệ thống cấp, thoát nước cũng cần được tính ngay từ đầu. Các vị trí van khóa, đường ống và thiết bị nên thuận tiện cho việc kiểm tra, sửa chữa khi xảy ra sự cố.
4. Đừng chỉ dành tiền cho những thứ nhìn thấy được
Khi xây nhà, nhiều người dễ tập trung ngân sách vào gạch lát, thiết bị vệ sinh, cửa hay nội thất bởi đây là những thứ nhìn thấy hàng ngày.
Tuy nhiên, những hạng mục như kết cấu, chống thấm, điện và đường ống nước lại khó sửa nhất sau khi ngôi nhà hoàn thiện.
Vì vậy, người sắp xây nhà cấp 4 có thể cân nhắc tiết kiệm ở những hạng mục trang trí dễ thay đổi về sau, nhưng không nên cắt giảm tùy tiện những phần liên quan đến kết cấu, điện nước, chống thấm và an toàn.
Việc tính toán kỹ lưỡng ngay từ lúc xây thường đơn giản và ít tốn kém hơn nhiều so với đục phá để sửa chữa sau khi đã chuyển vào ở.
